Povinnosti správcovskej spoločnosti

Obyvatelia bytových domov nie sú vždy vedomí zodpovednosti správcovských spoločností. Z tohto dôvodu spoločnosti niekedy nemusia plniť svoje povinnosti v plnom rozsahu.

dohoda

Podľa právnych predpisov Ruskej federácie sa povinnosti správcovskej spoločnosti musia odrážať v dohode o správe bytového domu. Táto zmluva musí byť vyhotovená písomne ​​a podpísaná riadiacou organizáciou a vlastníkmi bytov v dome. Jedna kópia musí byť uložená správcovskou spoločnosťou a druhá vlastníkom areálu, ale táto podmienka sa nemusí vždy dodržať. Ak prenajímateľ nemá kópiu, má právo poslať písomnú žiadosť správcovskej spoločnosti s cieľom získať zmluvu a žiadosti.

V súlade s článkom 162 časťou 2 bytového kódexu Ruskej federácie musí riadiaca organizácia vykonávať práce a poskytovať služby spojené s údržbou, prevádzkou a opravami spoločného majetku domu, poskytovaním komunálnych služieb vlastníkom a inými nevyhnutnými činnosťami v lehote stanovenej v zmluve. Podmienky zmluvy schvaľujú všetci nájomníci na valnom zhromaždení, keď si vyberú metódu riadenia a riadiacu organizáciu.

V zmluve by sa malo uviesť:

- adresa bytového domu a zloženie spoločného majetku;

- zoznam služieb;

- zoznam prác a služieb na opravu a údržbu spoločného majetku, postup pri zmene tohto zoznamu;

- postup stanovenia výšky poplatkov za opravy a údržbu priestorov a inžinierskych sietí, ako aj postup pri platbách;

- postup monitorovania plnenia povinností správcovskou spoločnosťou;

- doba platnosti zmluvy (najmenej jeden rok a najviac päť rokov).